Махинации при аренде участков земли – частая проблема, как владельцев земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, по отношению к которым нечестные арендодатели действуют противозаконно. Для исключения финансовых потерь, судебных разбирательств в Москве (Москворечье-Сабурово район), рекомендуется при подписании договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Процедура состоит из спектра инструментов, цель которых нивелировать вероятные риски, снизить потенциальные финансовые, имиджевые потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в процессе экспертизы:
- Проверка на наличие прав вступать в арендные отношения у граждан, компаний, между которыми оформляется договор.
- Контроль приёма-передачи объекта аренды (снижения риска получить участок в несоответствующем виде, что несоответствует условиям договора).
- Защита собственника участка от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за пользованием землей.
Ведение арендного договора
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных действий при оформлении сделки, желательно воспользоваться услугами юриста не только для оценки заключённого договора, но и на более ранних этапах. В таком случае клиент может рассчитывать на :
- Составление договора исходя из особенностей земельного участка, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение типового договора, предложенного одной из сторон, чтобы он отвечал интересам арендатора.
- Проверку участка на наличие иных арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному собственником.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Анализ соглашения на наличие пунктов, не отвечающих отечественному законодательству.
- Профилактику и снижение бухгалтерских рисков.
- Получение информации из различных реестров (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговые разъяснения (оплата земельного налога).
- Предоставление интересов клиента на переговорах на предмет согласования спорных пунктов арендного договора земельного участка.
Порядок оказания юридических услуг
Первоначальная задача профильного юриста – постановка и выполнение задач в пользу заказчика. Для этого он действует по следующему алгоритму:
- Проведение вводной консультации, где изучаются имеющиеся документы.
- Постановка задач, которые должны быть решены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Проведение анализа, выполнение необходимых мероприятий в интересах клиента.
- Подготовка пакета документов, экспертного заключения о целесообразности заключения договора на аренду земельного участка.
- Дальнейшее сопровождение клиента с целью надзора за выполнением контрагентом условий заключённого соглашения.
Нагатинский районный суд — Москворечье-Сабурово
Где выдают
| Учреждение | Нагатинский районный суд — Москворечье-Сабурово |
| В каком районе находится | Москворечье-Сабурово |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| info@17.msksud.ru | |
| Website | http://mos-gorsud.ru |
| Адрес организации | Москва, Каширский проезд, 3 |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Номер телефона | +7 (499) 613-80-80 (приемная) +7 (499) 782-80-15 (гражданские дела) +7 (499) 613-99-16 (уголовные дела) +7 (499) 613-81-06 (административные дела) |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 23 — Москворечье-Сабурово
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 23 — Москворечье-Сабурово |
| Район | Москворечье-Сабурово |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Адрес учреждения | Москва, Братеевская улица, 18, корпус 5 |
| Телефонный номер | +7 (495) 655-95-76 (факс) +7 (495) 655-96-17 (справки) |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| mirsud23@ums-mos.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 24 — Москворечье-Сабурово
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 24 — Москворечье-Сабурово |
| Район | Москворечье-Сабурово |
| | |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Адрес организации | Москва, Братеевская улица, 18, корпус 5 |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Почта | mirsud24@ums-mos.ru |
| Телефоны | +7 (495) 340-28-01 +7 (495) 342-78-27 (справки) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
