Махинации при аренде земельных участков – распространенная проблема, как владельцев земли, желающих получать пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых недобросовестные арендодатели выполняют незаконные действия. Во избежание финансовых потерь, судебных разбирательств в Москве (Хорошево-Мневники район), необходимо при подписании договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Экспертиза состоит из спектра инструментов, способных нивелировать вероятные риски, снизить потенциальные финансовые, репутационные потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в процессе экспертизы:
- Проверка правоспособности граждан, компаний, между которыми заключается договор.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (снижения риска получить участок в ненадлежащем виде, что нарушает условия договора).
- Защита арендодателя от несвоевременной выплаты платежей. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение договора аренды
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, желательно привлечь юриста не только для оценки заключённого соглашения, но и на более ранних этапах. В таком случае заказчик может рассчитывать на :
- Составление соглашения с учетом особенностей участка земли, предварительных договорённостей между сторонами.
- Изменение типового договора, предложенного одной из сторон, чтобы он отвечал интересам арендатора.
- Проверку земли на наличие иных арендных платежей, соответствие целевому назначению, заявленному собственником.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Проверку соглашения на наличие пунктов, не отвечающих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и снижение бухгалтерских рисков.
- Отправку запросов в реестры (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговое планирование (оплата налога на землю).
- Защита интересов клиента на переговорах по урегулированию спорных пунктов арендного договора земли.
Порядок предоставления юридических услуг
Первоначальная цель профильного юриста – постановка и решение задач в интересах клиента. Для этого он действует по следующему алгоритму:
- Проведение вводной консультации, где анализируются имеющиеся документы.
- Постановка задач, которые должны быть решены по итогам экспертизы и правовой помощи.
- Осуществление анализа сделки, выполнение необходимых мероприятий в интересах заказчика.
- Подготовка пакета документов, экспертизы о возможности заключения арендного договора земельного участка.
- Дальнейшее сопровождение заказчика для осуществления контроля за исполнением контрагентом условий подписанного договора.
Хорошевский районный суд — Хорошево-Мневники
Организация
| Название организации | Хорошевский районный суд — Хорошево-Мневники |
| Район | Хорошево-Мневники |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием по гражданским делам понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 председатель суда понедельник: с 16:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 11:00 |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Номер телефона | +7 (499) 199-60-05 (приемная) +7 (499) 192-45-83 (гражданские дела) +7 (499) 192-46-01 (уголовные дела) +7 (499) 192-46-01 (административные дела) |
| Сайт | http://mos-gorsud.ru |
| Адрес учреждения | Москва, улица Маршала Тухачевского, 25 |
| Email | horoshevsky.msk@sudrf.ru info@31.msksud.ru |
Судебный участок мирового судьи № 153 — Хорошево-Мневники
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 153 — Хорошево-Мневники |
| Район | Хорошево-Мневники |
| |
| Какой адрес | Москва, улица Демьяна Бедного, 4, корпус 2 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Москва |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| E-mail | mirsud153@ums-mos.ru |
| Номер телефона | +7 (499) 946-36-69 +7 (499) 728-36-30 (справки) |
Судебный участок мирового судьи № 154 — Хорошево-Мневники
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 154 — Хорошево-Мневники |
| В каком районе находится | Хорошево-Мневники |
| |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Регион | Москва |
| Телефон | +7 (499) 199-09-73 +7 (499) 197-00-40 (справки) |
| Какой адрес | Москва, бульвар Генерала Карбышева, 18 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Mail | mirsud154@ums-mos.ru |
Судебный участок мирового судьи № 155 — Хорошево-Мневники
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 155 — Хорошево-Мневники |
| Район | Хорошево-Мневники |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Website | http://mos-sud.ru |
| E-mail | mirsud155@ums-mos.ru |
| Регион | Москва |
| Какой адрес | Москва, бульвар Генерала Карбышева, 18 |
| Телефоны | +7 (499) 197-11-36 (факс) +7 (499) 199-07-06 (справки) |
Судебный участок мирового судьи № 156 — Хорошево-Мневники
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 156 — Хорошево-Мневники |
| Район | Хорошево-Мневники |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефон | +7 (499) 199-37-93 (факс) +7 (499) 197-19-92 (справки) |
| Электронная почта | mirsud156@ums-mos.ru |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Какой адрес | Москва, бульвар Генерала Карбышева, 18 |
Судебный участок мирового судьи № 157 — Хорошево-Мневники
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 157 — Хорошево-Мневники |
| Район | Хорошево-Мневники |
| |
| Mail | mirsud157@ums-mos.ru |
| Телефон | +7 (499) 197-05-73 (факс) +7 (499) 197-07-72 (справки) |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Какой адрес | Москва, бульвар Генерала Карбышева, 18 |
Судебный участок мирового судьи № 428 — Хорошево-Мневники
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 428 — Хорошево-Мневники |
| В каком районе | Хорошево-Мневники |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Регион | Москва |
| Адрес учреждения | Москва, бульвар Генерала Карбышева, 16 |
| Телефон | +7 (499) 720-60-42 (справки) +7 (499) 720-60-48 |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Mail | mirsud428@ums-mos.ru |
