Мошенничество при аренде земельных участков – частая проблема, как владельцев земли, желающих получать пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых нечестные арендодатели действуют противозаконно. Для исключения финансовых потерь, судебных разбирательств в Москве (Дмитровский район), рекомендуется при подписании договора аренды земельного участка заказывать юридическую экспертизу.
Процедура включает несколько инструментов, цель которых уменьшить вероятные риски, снизить потенциальные финансовые, репутационные потери. Среди мероприятий, проводимых специалистом в рамках экспертизы:
- Проверка правоспособности граждан, организаций, между которыми оформляется соглашение.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (минимизация риска получить землю в несоответствующем виде, что несоответствует условиям договора).
- Защита собственника участка от несвоевременной выплаты платежей. Внедрение системы контроля за пользованием землей.
Ведение арендного договора
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных действий при оформлении сделки, желательно привлечь юриста не только для оценки заключённого соглашения, но и на более ранних этапах. В таком случае клиент получает :
- Разработку соглашения исходя из особенностей земельного участка, предварительных договорённостей между сторонами.
- Изменение типового договора, подготовленного одной из сторон, чтобы он отвечал интересам клиента.
- Проверку земли на наличие иных арендных платежей, соответствие целевому назначению, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности участников.
- Анализ соглашения на присутствие пунктов, не отвечающих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и снижение бухгалтерских расходов.
- Получение информации из различных реестров (проверка кадастровой чистоты и т. д.).
- Налоговые разъяснения (оплата земельного налога).
- Предоставление интересов клиента на переговорах на предмет согласования спорных пунктов договора аренды земли.
Порядок оказания юридических услуг
Основная цель профильного юриста – постановка и решение задач в интересах клиента. Для этого он действует по следующему алгоритму:
- Проведение первичной консультации, где изучаются имеющиеся документы.
- Постановка задач, которые должны быть выполнены по итогам экспертизы и правовой помощи.
- Осуществление анализа сделки, выполнение необходимых мероприятий в интересах клиента.
- Подготовка пакета документов, экспертного заключения о целесообразности заключения арендного договора земельного участка.
- Последующее сопровождение клиента для осуществления контроля за исполнением контрагентом условий подписанного договора.
Судебный участок мирового судьи № 336 — Дмитровский
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 336 — Дмитровский |
| В каком районе находится | Дмитровский |
 | |
| Почта | mirsud336@ums-mos.ru |
| Адрес учреждения | Москва, Лобненская улица, 9а |
| Телефон | +7 (495) 484-75-69 (справки) +7 (495) 484-73-52 (факс) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Регион РФ | Москва |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
