Махинации при аренде участков земли – частая проблема, как владельцев земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых нечестные арендодатели выполняют незаконные действия. Для исключения финансовых потерь, обращения в суд в Москве (Черемушки район), необходимо при заключении договора аренды земельного участка заказывать юридическую экспертизу.
Процедура состоит из спектра инструментов, способных нивелировать возможные риски, снизить потенциальные финансовые, репутационные потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в процессе экспертизы:
- Проверка на наличие прав вступать в арендные отношения у граждан, организаций, между которыми заключается соглашение.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (минимизация риска получить землю в ненадлежащем виде, что нарушает условия договора).
- Защита собственника участка от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение арендного договора
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных действий при оформлении сделки, желательно воспользоваться услугами юриста не только для оценки подписанного соглашения, но и на более ранних этапах. В этом случае заказчик получает :
- Разработку соглашения с учетом особенностей участка земли, предварительных договорённостей между сторонами.
- Изменение рамочного текста договора, предложенного одной из сторон, чтобы он отвечал интересам арендатора.
- Проверку земли на отсутствие арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Проверку договора на наличие пунктов, не соответствующих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских расходов.
- Отправку запросов в реестры (проверка кадастровой чистоты и т. д.).
- Налоговые разъяснения (оплата земельного налога).
- Предоставление интересов клиента на переговорах по урегулированию спорных пунктов договора аренды земли.
Порядок оказания юридических услуг
Первоначальная цель профильного юриста – постановка и выполнение задач в интересах клиента. Для этого работа осуществляется по следующему алгоритму:
- Проведение вводной консультации, где изучаются предоставленные документы.
- Формулировка задач, которые должны быть выполнены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Осуществление анализа сделки, выполнение необходимых мероприятий в интересах заказчика.
- Подготовка пакета документов, экспертного заключения о целесообразности заключения арендного договора участка земли.
- Дальнейшее сопровождение клиента с целью контроля за исполнением контрагентом условий заключённого соглашения.
Судебный участок мирового судьи № 429 — Черемушки
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 429 — Черемушки |
| В каком районе | Черемушки |
 | |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| mirsud429@ums-mos.ru | |
| В каком регионе | Москва |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефоны | +7 (499) 128-39-09 (справки) |
| Адрес | Москва, Новочеремушкинская улица, 49, корпус 1 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 48 — Черемушки
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 48 — Черемушки |
| Район | Черемушки |
| | |
| mirsud48@ums-mos.ru | |
| Адрес организации | Москва, Нахимовский проспект, 56 |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Телефон | +7 (495) 718-97-49 (факс) +7 (495) 718-97-59 (справки) |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 49 — Черемушки
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 49 — Черемушки |
| Район | Черемушки |
| | |
| Какой адрес | Москва, Новочеремушкинская улица, 49, корпус 1 |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Номер телефона | +7 (499) 128-58-28 (факс) +7 (499) 128-09-30 (справки) |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Электронная почта | mirsud49@ums-mos.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 50 — Черемушки
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 50 — Черемушки |
| В каком районе | Черемушки |
| | |
| Какой адрес | Москва, Новочеремушкинская улица, 49, корпус 1 |
| Почта | mirsud50@ums-mos.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Телефоны | +7 (499) 128-07-44 (факс) +7 (499) 120-41-97 (справки) |
