Мошенничество при аренде земельных участков – распространенная проблема, как собственников земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых недобросовестные арендодатели выполняют незаконные действия. Во избежание финансовых потерь, судебных разбирательств в Москве (Бабушкинский район), рекомендуется при подписании договора аренды земельного участка заказывать юридическую экспертизу.
Процедура включает несколько инструментов, цель которых нивелировать вероятные риски, снизить потенциальные финансовые, имиджевые потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в рамках экспертизы:
- Проверка на наличие прав вступать в арендные отношения у граждан, компаний, между которыми заключается соглашение.
- Контроль приёма-передачи объекта аренды (снижения риска получить землю в ненадлежащем виде, что нарушает условия договора).
- Защита собственника участка от несвоевременной выплаты платежей. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение арендного договора
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, желательно воспользоваться услугами юриста не только для оценки подписанного договора, но и на более ранних этапах. В этом случае клиент может рассчитывать на :
- Разработку соглашения исходя из особенностей участка земли, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение рамочного текста договора, предложенного одной из сторон, с целью его соответствия интересам клиента.
- Проверку земли на наличие иных арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному собственником.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Проверку соглашения на наличие пунктов, не отвечающих отечественному законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских расходов.
- Получение информации из различных реестров (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговые разъяснения (размер налога на землю).
- Защита интересов клиента на переговорах на предмет согласования спорных пунктов арендного договора земли.
Порядок оказания юридических услуг
Основная цель профильного юриста – постановка и решение задач в пользу клиента. Для этого работа осуществляется по следующему алгоритму:
- Проведение вводной консультации, где анализируются имеющиеся документы.
- Постановка задач, которые должны быть выполнены по итогам экспертизы и правовой помощи.
- Проведение анализа, выполнение действий в интересах клиента.
- Подготовка пакета документов, экспертизы о возможности заключения договора на аренду земельного участка.
- Дальнейшее сопровождение заказчика с целью надзора за выполнением контрагентом условий подписанного соглашения.
Бабушкинский районный суд
Организация
| Название организации | Бабушкинский районный суд |
| В каком районе находится | Бабушкинский |
 | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием исковых заявлений понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| babushky.msk@sudrf.ru info@01.msksud.ru | |
| Регион | Москва |
| Адрес | Москва, улица Летчика Бабушкина, 39а |
| Сайт учреждения | http://mos-gorsud.ru |
| Телефоны | +7 (495) 471-06-33 (уголовные дела) +7 (495) 471-26-66 (приемная) +7 (495) 471-06-77 (гражданские дела) |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 330 — Бабушкинский
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 330 — Бабушкинский |
| В каком районе | Бабушкинский |
| | |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Адрес учреждения | Москва, Югорский проезд, 20 |
| Электронная почта | mirsud330@ums-mos.ru |
| Регион | Москва |
| Номер телефона | +7 (499) 188-66-88 (справки) +7 (499) 188-74-57 (факс) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 331 — Бабушкинский
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 331 — Бабушкинский |
| В каком районе находится | Бабушкинский |
| | |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Номера телефонов | +7 (499) 184-42-97 (справки) +7 (499) 184-81-56 (факс) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Москва, улица Коминтерна, 32/5 |
| mirsud331@ums-mos.ru | |
| Регион | Москва |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 332 — Бабушкинский
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 332 — Бабушкинский |
| В каком районе находится | Бабушкинский |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Регион | Москва |
| Номер телефона | +7 (499) 184-86-10 (справки) +7 (499) 184-70-10 (факс) |
| mirsud332@ums-mos.ru | |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Адрес | Москва, улица Коминтерна, 325 |
