Махинации при аренде участков земли – частая проблема, как собственников земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых недобросовестные арендодатели действуют противозаконно. Для исключения финансовых потерь, судебных разбирательств в Миллерово (Миллеровский район), рекомендуется при подписании договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Экспертиза включает несколько инструментов, цель которых нивелировать возможные риски, снизить потенциальные финансовые, имиджевые потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в процессе экспертизы:
- Проверка на наличие прав вступать в арендные отношения у граждан, организаций, между которыми заключается соглашение.
- Контроль приёма-передачи объекта аренды (минимизация риска получить участок в ненадлежащем виде, что нарушает условия договора).
- Защита собственника участка от несвоевременной выплаты платежей. Внедрение системы контроля за пользованием землей.
Ведение договора аренды
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, рекомендуется воспользоваться услугами юриста не только для оценки подписанного договора, но и на более ранних этапах. В этом случае заказчик может рассчитывать на :
- Составление соглашения с учетом особенностей участка земли, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение рамочного текста договора, подготовленного одной из сторон, с целью его соответствия интересам клиента.
- Проверку земли на наличие иных арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности участников.
- Анализ соглашения на присутствие пунктов, не отвечающих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских рисков.
- Получение информации из различных реестров (проверка кадастровой чистоты и т. д.).
- Налоговое планирование (размер налога на землю).
- Защита интересов клиента на переговорах на предмет согласования спорных пунктов арендного договора земли.
Порядок предоставления юридических услуг
Первоначальная задача профильного юриста – постановка и решение задач в интересах заказчика. Для этого работа осуществляется по следующему алгоритму:
- Оказание первичной консультации, где изучаются имеющиеся документы.
- Постановка задач, которые должны быть решены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Проведение анализа, выполнение действий в интересах заказчика.
- Подготовка пакета документов, экспертного заключения о целесообразности подписания договора на аренду земельного участка.
- Последующее сопровождение заказчика с целью контроля за исполнением контрагентом условий заключённого договора.
Миллеровский районный суд
Учреждение
| Название учреждения | Миллеровский районный суд |
| В каком районе | Миллеровский |
| |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Миллеровский район, Миллерово, улица Пушкина, 1 |
| Номера телефонов | +7 (86385) 2-81-61 +7 (86385) 2-81-68 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Mail | millerovsky.ros@sudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Сайт | http://millerovsky.ros.sudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 1 — Миллерово
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Миллерово |
| В каком районе находится | Миллеровский |
| |
| Номер телефона | +7 (86385) 2-53-12 +7 (86385) 3-11-80 |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Website | http://mlrn1.ros.msudrf.ru |
| Mail | mlrn1@msudro.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Миллеровский район, Миллерово, улица Плеханова, 6 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Миллерово
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Миллерово |
| Район | Миллеровский |
| |
| Адрес | Ростовская область, Миллеровский район, Миллерово, улица Плеханова, 6 |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Номер телефона | +7 (86385) 2-44-68 |
| Почта | mlrn2@msudro.ru |
| Сайт учреждения | http://mlrn2.ros.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 3 — Миллерово
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Миллерово |
| В каком районе | Миллеровский |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Телефоны | +7 (86385) 2-44-75 +7 (86385) 2-97-45 |
| Почта | mlrn3@msudro.ru |
| Site | http://mlrn3.ros.msudrf.ru |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Миллеровский район, Миллерово, улица Плеханова, 6 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 4 — Миллерово
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Миллерово |
| В каком районе находится | Миллеровский |
| |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| E-mail | mlrn4@msudro.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Номера телефонов | +7 (86385) 2-44-65 +7 (86385) 2-44-68 |
| Website | http://mlrn4.ros.msudrf.ru |
| Адрес организации | Ростовская область, Миллеровский район, Миллерово, улица Плеханова, 6 |
Адрес на карте
