Махинации при аренде земельных участков – частая проблема, как владельцев земли, желающих получать пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых недобросовестные арендодатели действуют противозаконно. Во избежание финансовых потерь, обращения в суд в Мезени (Мезенский район), рекомендуется при заключении договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Экспертиза включает несколько инструментов, цель которых уменьшить возможные риски, снизить потенциальные финансовые, репутационные потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в рамках экспертизы:
- Проверка правоспособности граждан, компаний, между которыми оформляется соглашение.
- Контроль приёма-передачи объекта аренды (минимизация риска получить землю в несоответствующем виде, что нарушает условия договора).
- Защита собственника участка от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение договора аренды
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, желательно привлечь юриста не только для оценки подписанного договора, но и на более ранних этапах. В таком случае клиент получает :
- Составление соглашения исходя из особенностей земельного участка, предварительных договорённостей между сторонами.
- Изменение рамочного текста договора, подготовленного одной из сторон, с целью его соответствия интересам арендатора.
- Проверку земли на отсутствие арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности участников.
- Проверку соглашения на присутствие пунктов, не соответствующих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и снижение бухгалтерских рисков.
- Получение информации из различных реестров (проверка кадастровой чистоты и т. д.).
- Налоговое планирование (оплата земельного налога).
- Предоставление интересов заказчика на переговорах на предмет согласования спорных пунктов договора аренды земельного участка.
Порядок предоставления юридических услуг
Первоначальная задача профильного юриста – постановка и решение задач в интересах заказчика. Для этого работа осуществляется по следующему алгоритму:
- Проведение первичной консультации, где анализируются имеющиеся документы.
- Формулировка задач, которые должны быть выполнены по итогам экспертизы и правовой помощи.
- Проведение анализа, выполнение действий в интересах клиента.
- Подготовка пакета документов, экспертного заключения о целесообразности заключения арендного договора участка земли.
- Последующее сопровождение заказчика для осуществления надзора за исполнением контрагентом условий заключённого договора.
Лешуконский районный суд — Мезень
Где выдают
| Название учреждения | Лешуконский районный суд — Мезень |
| В каком районе | Мезенский |
 | |
| Website | http://leshksud.arh.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Адрес организации | Архангельская область, Мезенский район, Мезень, Советский проспект, 70а |
| Номера телефонов | +7 (81848) 9-12-33 +7 (81833) 3-23-39 |
| leshksud.arh@sudrf.ru | |
| Регион | Архангельская область |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Мезень
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Мезень |
| В каком районе | Мезенский |
| | |
| mezmirsud@arhams.ru | |
| Website | http://mez.arh.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан вторник, четверг: с 09:00 до 10:00 |
| В каком регионе | Архангельская область |
| Телефоны | +7 (81848) 9-24-67 |
| Адрес | Архангельская область, Мезенский район, Мезень, Советский проспект, 70а |
