Махинации при аренде участков земли – частая проблема, как владельцев земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых нечестные арендодатели выполняют незаконные действия. Для исключения финансовых потерь, обращения в суд в Любане (Тосненский район), необходимо при заключении договора аренды земельного участка заказывать юридическую экспертизу.
Экспертиза включает несколько инструментов, способных уменьшить возможные риски, снизить потенциальные финансовые, имиджевые потери. Среди мероприятий, проводимых специалистом в процессе экспертизы:
- Проверка правоспособности граждан, организаций, между которыми заключается договор.
- Контроль приёма-передачи объекта аренды (минимизация риска получить участок в несоответствующем виде, что несоответствует условиям договора).
- Защита собственника участка от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение арендного договора
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, желательно воспользоваться услугами юриста не только для оценки подписанного соглашения, но и на более ранних этапах. В таком случае заказчик может рассчитывать на :
- Составление договора исходя из особенностей участка земли, предварительных договорённостей между сторонами.
- Изменение рамочного текста договора, подготовленного одной из сторон, чтобы он отвечал интересам клиента.
- Проверку участка на отсутствие арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному собственником.
- Проверку благонадёжности участников.
- Проверку договора на присутствие пунктов, не отвечающих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских рисков.
- Получение информации из различных реестров (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговое планирование (размер налога на землю).
- Защита интересов заказчика на переговорах по урегулированию спорных пунктов договора аренды земельного участка.
Порядок оказания юридических услуг
Первоначальная задача профильного юриста – постановка и выполнение задач в пользу клиента. Для этого работа осуществляется по следующему алгоритму:
- Оказание вводной консультации, где анализируются предоставленные документы.
- Постановка задач, которые должны быть выполнены по итогам экспертизы и правовой помощи.
- Проведение анализа, выполнение действий в интересах клиента.
- Подготовка пакета документов, экспертизы о целесообразности подписания арендного договора участка земли.
- Последующее сопровождение заказчика с целью контроля за выполнением контрагентом условий подписанного соглашения.
Судебный участок мирового судьи № 70 — Любань
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 70 — Любань |
| В каком районе | Тосненский |
 | |
| Регион | Ленинградская область |
| Сайт | http://70.lo.msudrf.ru |
| ms70lo@yandex.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 10:00 до 13:00 четверг: с 14:00 до 16:00 |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Тосненский район, Любань, улица Мельникова, 15 |
| Телефон | +7 (81361) 7-27-43 |
