Махинации при аренде земельных участков – частая проблема, как владельцев земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, по отношению к которым нечестные арендодатели действуют противозаконно. Для исключения финансовых потерь, судебных разбирательств в Красноярске (Свердловский район), необходимо при подписании договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Экспертиза включает несколько инструментов, способных нивелировать вероятные риски, снизить потенциальные финансовые, имиджевые потери. Среди мероприятий, проводимых специалистом в процессе экспертизы:
- Проверка на наличие прав вступать в арендные отношения у граждан, организаций, между которыми оформляется договор.
- Контроль приёма-передачи объекта аренды (снижения риска получить участок в несоответствующем виде, что несоответствует условиям договора).
- Защита собственника участка от несвоевременной выплаты платежей. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение договора аренды
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных действий при оформлении сделки, рекомендуется привлечь юриста не только для оценки подписанного соглашения, но и на более ранних этапах. В таком случае заказчик получает :
- Разработку соглашения исходя из особенностей участка земли, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение типового договора, предложенного одной из сторон, с целью его соответствия интересам арендатора.
- Проверку участка на отсутствие арендных платежей, соответствие целевому назначению, заявленному собственником.
- Проверку благонадёжности участников.
- Анализ договора на наличие пунктов, не отвечающих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских рисков.
- Получение информации из различных реестров (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговое планирование (размер земельного налога).
- Защита интересов клиента на переговорах на предмет согласования спорных пунктов арендного договора земли.
Порядок оказания юридических услуг
Первоначальная задача профильного юриста – постановка и решение задач в интересах заказчика. Для этого работа осуществляется по следующему алгоритму:
- Оказание вводной консультации, где анализируются имеющиеся документы.
- Постановка задач, которые должны быть выполнены по итогам экспертизы и правовой помощи.
- Проведение анализа, выполнение необходимых мероприятий в интересах заказчика.
- Подготовка комплекта документов, экспертизы о целесообразности подписания арендного договора земельного участка.
- Последующее сопровождение клиента для осуществления надзора за выполнением контрагентом условий подписанного соглашения.
Судебный участок мирового судьи N 71 — Красноярск
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи N 71 — Красноярск |
| В каком районе | Свердловский |
| |
| Website | http://mirsud24.ru |
| Почта | |
| В каком регионе | Красноярский край |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Красноярский край, Красноярск, улица Вавилова, 1 |
| Номера телефонов | +7 (391) 213-37-64 |
Судебный участок мирового судьи N 72 — Красноярск
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 72 — Красноярск |
| В каком районе | Свердловский |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Красноярский край |
| Mail | |
| Website | http://mirsud24.ru |
| Телефонный номер | +7 (391) 268-79-63 |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, улица Вавилова, 1 |
Судебный участок мирового судьи N 73 — Красноярск
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 73 — Красноярск |
| В каком районе находится | Свердловский |
| |
| Email | |
| Телефоны | +7 (391) 268-74-52 |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Сайт организации | http://mirsud24.ru |
| Адрес организации | Красноярский край, Красноярск, улица Вавилова, 1 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи N 74 — Красноярск
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 74 — Красноярск |
| В каком районе находится | Свердловский |
| |
| Сайт организации | http://mirsud24.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Mail | |
| Адрес | Красноярский край, Красноярск, улица Вавилова, 1 |
| Номер телефона | +7 (391) 268-79-61 |
| В каком регионе | Красноярский край |
Судебный участок мирового судьи N 75 — Красноярск
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи N 75 — Красноярск |
| В каком районе | Свердловский |
| |
| В каком регионе РФ находится | Красноярский край |
| Адрес | Красноярский край, Красноярск, улица Вавилова, 1 |
| Email | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://mirsud24.ru |
| Телефоны | +7 (391) 213-38-24 |
Судебный участок мирового судьи N 76 — Красноярск
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи N 76 — Красноярск |
| В каком районе | Свердловский |
| |
| Website | http://mirsud24.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Красноярский край |
| Email | |
| Номера телефонов | +7 (391) 265-92-99 |
| Какой адрес | Красноярский край, Красноярск, улица Вавилова, 1 |
Судебный участок мирового судьи N 77 — Красноярск
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи N 77 — Красноярск |
| В каком районе | Свердловский |
| |
| Site | http://mirsud24.ru |
| Телефоны | +7 (391) 265-92-98 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Mail | |
| В каком регионе | Красноярский край |
| Адрес организации | Красноярский край, Красноярск, улица Вавилова, 1 |
Свердловский районный суд — Красноярск
Куда обращаться
| Учреждение | Свердловский районный суд — Красноярск |
| В каком районе находится | Свердловский |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://sverdl.krk.sudrf.ru |
| Адрес организации | Красноярский край, Красноярск, проспект Газеты Красноярский Рабочий, 183б |
| В каком регионе | Красноярский край |
| Почта | sverdl.krk@sudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (391) 236-95-48 |
