Мошенничество при аренде земельных участков – частая проблема, как владельцев земли, желающих получать пассивный доход, так и арендаторов, по отношению к которым недобросовестные арендодатели действуют противозаконно. Для исключения финансовых потерь, обращения в суд в Кологриве (Кологривский район), необходимо при заключении договора аренды земельного участка заказывать юридическую экспертизу.
Экспертиза включает несколько инструментов, способных уменьшить возможные риски, снизить потенциальные финансовые, имиджевые потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в процессе экспертизы:
- Проверка правоспособности граждан, организаций, между которыми заключается договор.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (снижения риска получить землю в несоответствующем виде, что нарушает условия договора).
- Защита собственника участка от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение договора аренды
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, желательно привлечь юриста не только для оценки заключённого договора, но и на более ранних этапах. В этом случае клиент получает :
- Разработку соглашения исходя из особенностей земельного участка, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение рамочного текста договора, подготовленного одной из сторон, чтобы он отвечал интересам клиента.
- Проверку участка на наличие иных арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Анализ договора на наличие пунктов, не отвечающих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских рисков.
- Получение информации из различных реестров (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговое планирование (оплата земельного налога).
- Предоставление интересов заказчика на переговорах на предмет согласования спорных пунктов договора аренды земельного участка.
Порядок предоставления юридических услуг
Основная задача профильного юриста – постановка и решение задач в интересах заказчика. Для этого он действует по следующему алгоритму:
- Оказание вводной консультации, где изучаются имеющиеся документы.
- Постановка задач, которые должны быть выполнены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Осуществление анализа сделки, выполнение необходимых мероприятий в интересах заказчика.
- Подготовка комплекта документов, экспертного заключения о целесообразности подписания арендного договора участка земли.
- Последующее сопровождение клиента для осуществления надзора за исполнением контрагентом условий подписанного договора.
Судебный участок мирового судьи № 39 — Кологрив
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 39 — Кологрив |
| Район | Кологривский |
 | |
| Номер телефона | +7 (49443) 5-26-70 |
| Site | http://39.kst.msudrf.ru |
| Почта | mirkst-39@bk.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 прием граждан понедельник-четверг: с 10:00 до 16:00 пятница: с 10:00 до 15:00 |
| Регион РФ | Костромская область |
| Адрес организации | Костромская область, Кологривский район, Кологрив, Центральная улица, 1 |
Адрес на карте
Кологривский районный суд
Куда обращаться
| Учреждение | Кологривский районный суд |
| Район | Кологривский |
| | |
| Адрес организации | Костромская область, Кологривский район, Кологрив, улица Кирова, 28 |
| Почта | kologrivsky.kst@sudrf.ru |
| Site | http://kologrivsky.kst.sudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (49443) 5-13-59 +7 (49447) 5-24-24 |
| В каком регионе РФ | Костромская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
