Мошенничество при аренде участков земли – частая проблема, как собственников земли, желающих получать пассивный доход, так и арендаторов, по отношению к которым недобросовестные арендодатели выполняют незаконные действия. Во избежание финансовых потерь, судебных разбирательств в Каргополе (Каргопольский район), рекомендуется при подписании договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Процедура состоит из спектра инструментов, цель которых нивелировать возможные риски, снизить потенциальные финансовые, имиджевые потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в процессе экспертизы:
- Проверка правоспособности граждан, организаций, между которыми оформляется соглашение.
- Контроль приёма-передачи объекта аренды (снижения риска получить землю в несоответствующем виде, что несоответствует условиям договора).
- Защита арендодателя от несвоевременной выплаты платежей. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение договора аренды
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, желательно воспользоваться услугами юриста не только для оценки подписанного соглашения, но и на более ранних этапах. В таком случае клиент получает :
- Разработку договора исходя из особенностей участка земли, предварительных договорённостей между сторонами.
- Изменение типового договора, предложенного одной из сторон, чтобы он отвечал интересам клиента.
- Проверку участка на наличие иных арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Анализ договора на присутствие пунктов, не соответствующих отечественному законодательству.
- Профилактику и снижение бухгалтерских рисков.
- Отправку запросов в реестры (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговое планирование (размер налога на землю).
- Защита интересов клиента на переговорах по урегулированию спорных пунктов договора аренды земли.
Порядок предоставления юридических услуг
Основная цель профильного юриста – постановка и выполнение задач в пользу клиента. Для этого он действует по следующему алгоритму:
- Оказание вводной консультации, где изучаются имеющиеся документы.
- Постановка задач, которые должны быть выполнены по итогам экспертизы и правовой помощи.
- Осуществление анализа сделки, выполнение необходимых мероприятий в интересах клиента.
- Подготовка пакета документов, экспертизы о целесообразности заключения договора на аренду земельного участка.
- Последующее сопровождение заказчика для осуществления надзора за выполнением контрагентом условий заключённого договора.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Каргополь
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Каргополь |
| В каком районе находится | Каргопольский |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан вторник-четверг: с 08:30 до 09:30 |
| Телефонный номер | +7 (81856) 2-11-14 |
| Адрес | Архангельская область, Каргопольский район, Каргополь, улица Федора Абрамова, 30 |
| Website | http://1pnk.arh.msudrf.ru |
| Регион РФ | Архангельская область |
| 1pnkmirsud@arhams.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Каргополь
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Каргополь |
| В каком районе находится | Каргопольский |
| | |
| Сайт | http://2pnk.arh.msudrf.ru |
| Почта | 2pnkmirsud@arhams.ru |
| Регион | Архангельская область |
| Телефонный номер | +7 (81856) 2-15-74 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан вторник-четверг: с 08:30 до 09:30 |
| Адрес | Архангельская область, Каргопольский район, Каргополь, улица Федора Абрамова, 30 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Каргополь
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Каргополь |
| В каком районе | Каргопольский |
| | |
| Site | http://krg.arh.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 15:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник-четверг: с 09:00 до 10:00 |
| В каком регионе РФ находится | Архангельская область |
| Номера телефонов | +7 (81841) 2-25-38 +7 (81841) 2-18-41 |
| Адрес организации | Архангельская область, Каргопольский район, Каргополь, улица Чапаева, 11 |
| krgmirsud@arhams.ru |
Адрес на карте
Няндомский районный суд — Каргополь
Куда обратиться
| Название | Няндомский районный суд — Каргополь |
| В каком районе | Каргопольский |
| | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Site | http://nyandomasud.arh.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Архангельская область |
| Почта | nyandomasud.arh@sudrf.ru |
| Адрес организации | Архангельская область, Каргопольский район, Каргополь, Советская улица, 40 |
| Телефон | +7 (81841) 2-14-73 +7 (81838) 6-29-57 (приемная) +7 (81838) 6-42-49 (председатель суда) |
