Махинации при аренде участков земли – распространенная проблема, как собственников земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых недобросовестные арендодатели действуют противозаконно. Для исключения финансовых потерь, обращения в суд в Гулькевичах (Гулькевичский район), рекомендуется при заключении договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Экспертиза включает несколько инструментов, способных нивелировать возможные риски, снизить потенциальные финансовые, имиджевые потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в процессе экспертизы:
- Проверка правоспособности граждан, компаний, между которыми оформляется соглашение.
- Контроль приёма-передачи объекта аренды (снижения риска получить участок в несоответствующем виде, что нарушает условия договора).
- Защита арендодателя от несвоевременной выплаты платежей. Внедрение системы контроля за пользованием землей.
Ведение договора аренды
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных действий при оформлении сделки, желательно воспользоваться услугами юриста не только для оценки подписанного договора, но и на более ранних этапах. В этом случае клиент получает :
- Разработку договора с учетом особенностей участка земли, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение рамочного текста договора, предложенного одной из сторон, чтобы он отвечал интересам клиента.
- Проверку участка на отсутствие арендных платежей, соответствие целевому назначению, заявленному собственником.
- Проверку благонадёжности участников.
- Проверку соглашения на присутствие пунктов, не соответствующих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских расходов.
- Отправку запросов в реестры (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговое планирование (оплата земельного налога).
- Защита интересов клиента на переговорах на предмет согласования спорных пунктов арендного договора земельного участка.
Порядок оказания юридических услуг
Основная задача профильного юриста – постановка и выполнение задач в интересах заказчика. Для этого работа осуществляется по следующему алгоритму:
- Оказание первичной консультации, где анализируются имеющиеся документы.
- Постановка задач, которые должны быть выполнены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Осуществление анализа сделки, выполнение действий в интересах клиента.
- Подготовка комплекта документов, экспертизы о возможности заключения договора на аренду участка земли.
- Дальнейшее сопровождение клиента с целью надзора за исполнением контрагентом условий подписанного соглашения.
Гулькевичский районный суд
Где получить
| Название учреждения | Гулькевичский районный суд |
| В каком районе | Гулькевичский |
 | |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Гулькевичский район, Гулькевичи, Советская улица, 11 |
| Телефон | +7 (86160) 3-32-66 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| gulkevichi.krd@sudrf.ru | |
| Site | http://gulkevichi.krd.sudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 133 — Гулькевичи
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 133 — Гулькевичи |
| В каком районе | Гулькевичский |
| | |
| Регион | Краснодарский край |
| Телефон | +7 (86160) 3-48-03 +7 (86160) 3-45-75 (секретарь суда) |
| Сайт организации | http://msud133.krd.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| msud133@mail.kuban.ru | |
| Адрес организации | Краснодарский край, Гулькевичский район, Гулькевичи, Советская улица, 11 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 134 — Гулькевичи
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 134 — Гулькевичи |
| В каком районе | Гулькевичский |
| | |
| Какой адрес | Краснодарский край, Гулькевичский район, Гулькевичи, улица Энергетиков, 16 |
| Электронная почта | msud134@mail.kuban.ru |
| Телефон | +7 (86160) 5-50-28 |
| Сайт учреждения | http://msud134.krd.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
