Мошенничество при аренде земельных участков – распространенная проблема, как собственников земли, желающих получать пассивный доход, так и арендаторов, по отношению к которым недобросовестные арендодатели выполняют незаконные действия. Во избежание финансовых потерь, обращения в суд в Елабуге (Елабужский район), рекомендуется при заключении договора аренды земельного участка заказывать юридическую экспертизу.
Экспертиза включает несколько инструментов, способных уменьшить вероятные риски, снизить потенциальные финансовые, имиджевые потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в рамках экспертизы:
- Проверка правоспособности граждан, организаций, между которыми заключается соглашение.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (снижения риска получить участок в ненадлежащем виде, что несоответствует условиям договора).
- Защита собственника участка от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение договора аренды
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, рекомендуется воспользоваться услугами юриста не только для оценки подписанного соглашения, но и на более ранних этапах. В этом случае заказчик может рассчитывать на :
- Составление соглашения с учетом особенностей земельного участка, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение типового договора, предложенного одной из сторон, с целью его соответствия интересам клиента.
- Проверку участка на наличие иных арендных платежей, соответствие целевому назначению, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Проверку договора на наличие пунктов, не отвечающих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских рисков.
- Отправку запросов в реестры (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговое планирование (размер земельного налога).
- Предоставление интересов заказчика на переговорах по урегулированию спорных пунктов договора аренды земельного участка.
Порядок оказания юридических услуг
Первоначальная цель профильного юриста – постановка и решение задач в пользу заказчика. Для этого работа осуществляется по следующему алгоритму:
- Проведение первичной консультации, где изучаются предоставленные документы.
- Постановка задач, которые должны быть решены по итогам экспертизы и правовой помощи.
- Проведение анализа, выполнение действий в интересах заказчика.
- Подготовка пакета документов, экспертизы о возможности заключения арендного договора земельного участка.
- Дальнейшее сопровождение заказчика для осуществления контроля за выполнением контрагентом условий подписанного соглашения.
Елабужский городской суд — Елабуга
Где получить
| Учреждение | Елабужский городской суд — Елабуга |
| Район | Елабужский |
| |
| Site | http://elabuzhsky.tat.sudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (85557) 3-01-49 |
| Адрес учреждения | Республика Татарстан, Елабужский район, Елабуга, Молодежная улица, 18 |
| Регион РФ | Татарстан (республика) |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Почта | elabuzhsky.tat@sudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 1 — Елабуга
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Елабуга |
| В каком районе находится | Елабужский |
| |
| Номер телефона | +7 (85557) 4-55-75 +7 (85557) 4-52-33 |
| Адрес | Республика Татарстан, Елабужский район, Елабуга, улица Строителей, 6б |
| В каком регионе РФ | Татарстан (республика) |
| Сайт учреждения | http://mirsud.tatar.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 16:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Email | ms.3801@tatar.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Елабуга
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Елабуга |
| В каком районе | Елабужский |
| |
| Телефон | +7 (85557) 3-01-60 +7 (85557) 4-60-26 |
| Website | http://mirsud.tatar.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 16:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе РФ находится | Татарстан (республика) |
| Почта | ms.3802@tatar.ru |
| Какой адрес | Республика Татарстан, Елабужский район, Елабуга, Молодежная улица, 13а |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 3 — Елабуга
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Елабуга |
| В каком районе | Елабужский |
| |
| Какой адрес | Республика Татарстан, Елабужский район, Елабуга, улица Строителей, 6б |
| Номера телефонов | +7 (85557) 4-55-75 +7 (85557) 3-02-50 |
| Site | http://mirsud.tatar.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 16:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Регион | Татарстан (республика) |
| Mail | ms.3803@tatar.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 4 — Елабуга
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 4 — Елабуга |
| В каком районе находится | Елабужский |
| |
| Номер телефона | +7 (85557) 3-01-22 +7 (85557) 4-60-26 |
| Mail | ms.3804@tatar.ru |
| Регион | Татарстан (республика) |
| Site | http://mirsud.tatar.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 16:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес | Республика Татарстан, Елабужский район, Елабуга, Молодежная улица, 13а |
Карта проезда
