Мошенничество при аренде участков земли – частая проблема, как собственников земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, по отношению к которым недобросовестные арендодатели выполняют незаконные действия. Во избежание финансовых потерь, обращения в суд в Чкаловске, рекомендуется при подписании договора аренды земельного участка заказывать юридическую экспертизу.
Процедура состоит из спектра инструментов, цель которых уменьшить вероятные риски, снизить потенциальные финансовые, имиджевые потери. Среди мероприятий, проводимых специалистом в процессе экспертизы:
- Проверка на наличие прав вступать в арендные отношения у граждан, организаций, между которыми заключается соглашение.
- Контроль приёма-передачи объекта аренды (минимизация риска получить участок в ненадлежащем виде, что нарушает условия договора).
- Защита арендодателя от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за пользованием землей.
Ведение арендного договора
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных действий при оформлении сделки, рекомендуется привлечь юриста не только для оценки подписанного договора, но и на более ранних этапах. В таком случае заказчик получает :
- Разработку соглашения с учетом особенностей земельного участка, предварительных договорённостей между сторонами.
- Изменение рамочного текста договора, предложенного одной из сторон, чтобы он отвечал интересам клиента.
- Проверку участка на отсутствие арендных платежей, соответствие целевому назначению, заявленному собственником.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Анализ соглашения на присутствие пунктов, не отвечающих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и снижение бухгалтерских рисков.
- Отправку запросов в реестры (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговые разъяснения (размер налога на землю).
- Защита интересов клиента на переговорах по урегулированию спорных пунктов арендного договора земли.
Порядок оказания юридических услуг
Основная цель профильного юриста – постановка и выполнение задач в пользу клиента. Для этого работа осуществляется по следующему алгоритму:
- Проведение вводной консультации, где анализируются имеющиеся документы.
- Постановка задач, которые должны быть решены по итогам экспертизы и правовой помощи.
- Осуществление анализа сделки, выполнение необходимых мероприятий в интересах клиента.
- Подготовка комплекта документов, экспертизы о возможности заключения договора на аренду земельного участка.
- Последующее сопровождение заказчика с целью контроля за выполнением контрагентом условий заключённого договора.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Чкаловск
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Чкаловск |
| В каком районе находится | |
 | |
| Site | http://chkal1.nnov.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (83160) 4-44-35 +7 (83160) 4-19-30 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Электронная почта | chkal_1@msud.nnov.ru |
| Какой адрес | Нижегородская область, Чкаловск, Лесная улица, 7 |
| В каком регионе РФ находится | Нижегородская область |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Чкаловск
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Чкаловск |
| Район | |
| | |
| Телефонный номер | +7 (83160) 4-29-56 +7 (83160) 4-28-71 |
| Сайт учреждения | http://chkal2.nnov.msudrf.ru |
| Регион | Нижегородская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Нижегородская область, Чкаловск, Лесная улица, 7 |
| chkal_2@msud.nnov.ru |
Карта проезда
Чкаловский районный суд
Где получить
| Учреждение | Чкаловский районный суд |
| Район | |
| | |
| Регион | Нижегородская область |
| Сайт организации | http://chkalovsky.nnov.sudrf.ru |
| Адрес | Нижегородская область, Чкаловск, Комсомольская улица, 23 |
| Телефоны | +7 (83160) 4-15-64 (канцелярия) +7 (83160) 4-50-30 (приемная) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Почта | chkalovsky.nnov@sudrf.ru |
