Махинации при аренде земельных участков – распространенная проблема, как собственников земли, желающих получать пассивный доход, так и арендаторов, по отношению к которым нечестные арендодатели действуют противозаконно. Для исключения финансовых потерь, обращения в суд в Большом Камень, необходимо при подписании договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Экспертиза включает несколько инструментов, цель которых нивелировать возможные риски, снизить потенциальные финансовые, имиджевые потери. Среди мероприятий, проводимых специалистом в процессе экспертизы:
- Проверка на наличие прав вступать в арендные отношения у граждан, организаций, между которыми заключается договор.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (снижения риска получить участок в несоответствующем виде, что нарушает условия договора).
- Защита собственника участка от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за пользованием землей.
Ведение арендного договора
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, желательно привлечь юриста не только для оценки заключённого договора, но и на более ранних этапах. В этом случае заказчик может рассчитывать на :
- Составление договора исходя из особенностей земельного участка, предварительных договорённостей между сторонами.
- Изменение типового договора, предложенного одной из сторон, чтобы он отвечал интересам клиента.
- Проверку участка на отсутствие арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Проверку соглашения на присутствие пунктов, не соответствующих отечественному законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских рисков.
- Получение информации из различных реестров (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговое планирование (размер земельного налога).
- Защита интересов заказчика на переговорах по урегулированию спорных пунктов договора аренды земли.
Порядок предоставления юридических услуг
Первоначальная цель профильного юриста – постановка и решение задач в интересах клиента. Для этого он действует по следующему алгоритму:
- Проведение вводной консультации, где анализируются предоставленные документы.
- Формулировка задач, которые должны быть выполнены по итогам экспертизы и правовой помощи.
- Осуществление анализа сделки, выполнение действий в интересах клиента.
- Подготовка комплекта документов, экспертизы о целесообразности подписания арендного договора участка земли.
- Дальнейшее сопровождение клиента для осуществления надзора за выполнением контрагентом условий заключённого договора.
Судебный участок мирового судьи № 37 — Большой Камень
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 37 — Большой Камень |
| Район | |
 | |
| В каком регионе | Приморский край |
| Сайт организации | http://37.prm.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (42335) 4-09-17 +7 (42335) 4-06-43 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| mirsud37@mail.ru | |
| Какой адрес | Приморский край, Большой Камень, улица Блюхера, 25 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 38 — Большой Камень
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 38 — Большой Камень |
| Район | |
| | |
| suddistrict38bk@mail.ru | |
| Телефоны | +7 (42335) 4-05-42 +7 (42335) 4-06-52 |
| Адрес | Приморский край, Большой Камень, улица Блюхера, 25 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Сайт организации | http://38.prm.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Приморский край |
Карта и адрес
Ханкайский районный суд — Большой Камень
Где получить
| Учреждение | Ханкайский районный суд — Большой Камень |
| В каком районе | |
| | |
| Регион | Приморский край |
| Адрес | Приморский край, Большой Камень, Октябрьская улица, 4 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт организации | http://hankaisky.prm.sudrf.ru |
| hankaisky.prm@sudrf.ru | |
| Номера телефонов | +7 (42349) 9-77-01 +7 (42349) 9-74-81 |
Адрес на карте
Шкотовский районный суд — Большой Камень
Где получить
| Название организации | Шкотовский районный суд — Большой Камень |
| В каком районе находится | |
| | |
| Адрес организации | Приморский край, Большой Камень, улица Горького, 27 |
| В каком регионе | Приморский край |
| shkotovsky.prm@sudrf.ru | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Номер телефона | +7 (42335) 4-14-00 |
| Сайт организации | http://shkotovsky.prm.sudrf.ru |
