Мошенничество при аренде земельных участков – частая проблема, как собственников земли, желающих получать пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых недобросовестные арендодатели выполняют незаконные действия. Во избежание финансовых потерь, обращения в суд в Богородске (Богородский район), необходимо при подписании договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Экспертиза состоит из спектра инструментов, способных нивелировать возможные риски, снизить потенциальные финансовые, имиджевые потери. Среди мероприятий, проводимых специалистом в рамках экспертизы:
- Проверка на наличие прав вступать в арендные отношения у граждан, компаний, между которыми заключается договор.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (минимизация риска получить участок в несоответствующем виде, что нарушает условия договора).
- Защита арендодателя от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за пользованием землей.
Ведение арендного договора
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных действий при оформлении сделки, желательно привлечь юриста не только для оценки подписанного соглашения, но и на более ранних этапах. В этом случае заказчик может рассчитывать на :
- Разработку договора исходя из особенностей участка земли, предварительных договорённостей между сторонами.
- Изменение типового договора, предложенного одной из сторон, с целью его соответствия интересам клиента.
- Проверку земли на отсутствие арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Анализ договора на наличие пунктов, не соответствующих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских рисков.
- Отправку запросов в реестры (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговое планирование (оплата земельного налога).
- Предоставление интересов заказчика на переговорах по урегулированию спорных пунктов арендного договора земельного участка.
Порядок предоставления юридических услуг
Первоначальная задача профильного юриста – постановка и решение задач в интересах заказчика. Для этого он действует по следующему алгоритму:
- Оказание первичной консультации, где изучаются имеющиеся документы.
- Постановка задач, которые должны быть выполнены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Осуществление анализа сделки, выполнение действий в интересах заказчика.
- Подготовка пакета документов, экспертизы о возможности заключения арендного договора земельного участка.
- Последующее сопровождение заказчика с целью контроля за выполнением контрагентом условий заключённого соглашения.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Богородск
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Богородск |
| Район | Богородский |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Регион РФ | Нижегородская область |
| Номера телефонов | +7 (83170) 3-04-95 +7 (83170) 2-36-31 |
| Электронная почта | bogor_1@msud.nnov.ru |
| Какой адрес | Нижегородская область, Богородский район, Богородск, улица Ленина, 176 |
| Сайт учреждения | http://bogor1.nnov.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Богородск
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Богородск |
| В каком районе находится | Богородский |
| |
| Электронная почта | bogor_2@msud.nnov.ru |
| Телефоны | +7 (83170) 2-03-02 +7 (83170) 2-36-31 |
| Регион | Нижегородская область |
| Сайт учреждения | http://bogor2.nnov.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Богородский район, Богородск, улица Ленина, 176 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Богородск
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Богородск |
| В каком районе | Богородский |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефонный номер | +7 (83170) 2-00-99 +7 (83170) 3-02-40 |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Богородский район, Богородск, улица Ленина, 176 |
| Электронная почта | bogor_3@msud.nnov.ru |
| Регион РФ | Нижегородская область |
| Site | http://bogor3.nnov.msudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 4 — Богородск
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Богородск |
| В каком районе | Богородский |
| |
| Номера телефонов | +7 (831) 702-41-48 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| E-mail | bogor_4@msud.nnov.ru |
| Адрес | Нижегородская область, Богородский район, Богородск, улица Ленина, 176 |
| Site | http://bogor4.nnov.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
Карта и адрес
Богородский городской суд
Учреждение
| Учреждение | Богородский городской суд |
| Район | Богородский |
| |
| Site | http://bogorodsky.nnov.sudrf.ru |
| Почта | bogorodsky.nnov@sudrf.ru |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| Номер телефона | +7 (83170) 3-02-03 |
| Адрес организации | Нижегородская область, Богородский район, Богородск, улица Ванцетти, 1 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 прием председателя вторник: с 10:00 до 12:00 |
Адрес на карте
