Махинации при аренде участков земли – распространенная проблема, как владельцев земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, по отношению к которым нечестные арендодатели выполняют незаконные действия. Во избежание финансовых потерь, обращения в суд в Анапе, необходимо при заключении договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Экспертиза включает несколько инструментов, способных нивелировать вероятные риски, снизить потенциальные финансовые, репутационные потери. Среди мероприятий, проводимых специалистом в процессе экспертизы:
- Проверка правоспособности граждан, организаций, между которыми оформляется договор.
- Контроль приёма-передачи объекта аренды (минимизация риска получить землю в ненадлежащем виде, что нарушает условия договора).
- Защита арендодателя от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение договора аренды
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных действий при оформлении сделки, рекомендуется воспользоваться услугами юриста не только для оценки подписанного договора, но и на более ранних этапах. В таком случае клиент может рассчитывать на :
- Составление договора исходя из особенностей участка земли, предварительных договорённостей между сторонами.
- Изменение типового договора, подготовленного одной из сторон, чтобы он отвечал интересам арендатора.
- Проверку участка на отсутствие арендных платежей, соответствие целевому назначению, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Проверку договора на присутствие пунктов, не соответствующих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских рисков.
- Отправку запросов в реестры (проверка кадастровой чистоты и т. д.).
- Налоговые разъяснения (оплата земельного налога).
- Защита интересов заказчика на переговорах по урегулированию спорных пунктов арендного договора земельного участка.
Порядок предоставления юридических услуг
Основная цель профильного юриста – постановка и выполнение задач в интересах заказчика. Для этого работа осуществляется по следующему алгоритму:
- Проведение вводной консультации, где изучаются имеющиеся документы.
- Формулировка задач, которые должны быть выполнены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Осуществление анализа сделки, выполнение действий в интересах заказчика.
- Подготовка комплекта документов, экспертного заключения о возможности подписания арендного договора земельного участка.
- Последующее сопровождение заказчика для осуществления надзора за исполнением контрагентом условий заключённого соглашения.
Анапский городской суд
Где выдают
| Название организации | Анапский городской суд |
| В каком районе | |
| |
| Номер телефона | +7 (86133) 5-49-09 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| E-mail | anapa-gor.krd@sudrf.ru |
| Сайт учреждения | http://anapa-gor.krd.sudrf.ru |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Адрес | Краснодарский край, Анапа, улица Ленина, 6 |
Анапский районный суд
Где получить
| Учреждение | Анапский районный суд |
| В каком районе находится | |
| |
| Mail | anapa.krd@sudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Site | http://anapa.krd.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Краснодарский край, Анапа, улица Шевченко, 241 |
| Телефонный номер | +7 (86133) 5-61-39 |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Анапа
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Анапа |
| В каком районе находится | |
| |
| Email | msud1@mail.kuban.ru |
| Сайт организации | http://msud1.krd.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (86133) 3-50-74 +7 (86133) 3-50-03 |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Краснодарский край, Анапа, улица Чехова, 44 |
Судебный участок мирового судьи № 117 — Анапа
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 117 — Анапа |
| В каком районе находится | |
| |
| Телефон | +7 (86133) 3-26-69 |
| Сайт организации | http://msud117.krd.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| E-mail | msud117@mail.kuban.ru |
| Адрес организации | Краснодарский край, Анапа, улица Шевченко, 241 |
Судебный участок мирового судьи № 118 — Анапа
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 118 — Анапа |
| Район | |
| |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| Какой адрес | Краснодарский край, Анапа, улица Шевченко, 241 |
| Номера телефонов | +7 (86133) 3-23-69 |
| Сайт учреждения | http://msud118.krd.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | msud118@mail.kuban.ru |
Судебный участок мирового судьи № 119 — Анапа
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 119 — Анапа |
| В каком районе | |
| |
| Какой адрес | Краснодарский край, Анапа, улица Шевченко, 241 |
| Website | http://msud119.krd.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона | +7 (86133) 3-23-67 |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| Mail | msud119@mail.kuban.ru |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Анапа
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Анапа |
| Район | |
| |
| Какой адрес | Краснодарский край, Анапа, улица Чехова, 44 |
| Почта | msud2@mail.kuban.ru |
| Site | http://msud2.krd.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (86133) 3-50-68 +7 (86133) 3-50-65 (секретарь суда) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
Судебный участок мирового судьи № 251 — Анапа
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 251 — Анапа |
| В каком районе находится | |
| |
| Сайт | http://msud251.krd.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (861) 333-26-89 |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Адрес организации | Краснодарский край, Анапа, улица Шевченко, 241 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Mail | msud251@mail.kuban.ru |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Анапа
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Анапа |
| В каком районе | |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефон | +7 (86133) 3-50-91 +7 (86133) 3-50-90 (секретарь суда) |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| E-mail | msud3@mail.kuban.ru |
| Сайт организации | http://msud3.krd.msudrf.ru |
| Какой адрес | Краснодарский край, Анапа, улица Чехова, 44 |
